O que é o AVCB
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é o documento que atesta que a edificação atende às exigências de segurança contra incêndio. Ele tem prazo de validade e precisa ser renovado; o intervalo e as regras variam conforme o estado e a classificação da edificação, então a primeira providência é confirmar o que se aplica ao seu prédio junto ao Corpo de Bombeiros local.
Sem AVCB válido, o condomínio fica exposto a autuação e pode ter problema de cobertura em caso de sinistro. Em muitas apólices, a validade do documento é condição do contrato.
O que o vistoriador testa na prática
Reprovações mais comuns
A lista repete de prédio para prédio: sirene que não é ouvida na garagem ou no último pavimento, bloco de iluminação que não acende, porta corta-fogo calçada com cunha, extintor vencido, acionador manual atrás de armário ou pintado junto com a parede, e histórico de manutenção sem registro.
Quem tem pontos de recarga de veículo elétrico na garagem passou a ter mais um item na lista: o desligamento automático dos carregadores pelo alarme de incêndio.
Como se preparar
Faça um teste geral com a empresa de manutenção umas semanas antes da vistoria, com a mesma sequência que o vistoriador vai usar. Corrija as falhas, guarde os relatórios e leve a documentação organizada. O que reprova quase sempre é detectável em um teste bem feito.
